Es una duda muy común el saber si la comunidad tiene la obligación de proporcionamos mando, ¡te lo contamos!
Es común que los propietarios de plazas de garaje en comunidades de vecinos se pregunten si tienen derecho a recibir un mando a distancia en caso de pérdida o si son ellos quienes deben asumir el coste. La respuesta no siempre es sencilla y depende de varios factores. Por lo que, te damos la respuesta a una pregunta: ¿La comunidad de vecinos está obligada a darte un mando de garaje?
¿Qué dice la ley?
La legislación española no establece una norma específica que obligue a las comunidades de vecinos a proporcionar mandos a distancia a sus propietarios. Sin embargo, sí existen algunos principios legales que pueden resultar aplicables en esta situación:
- Reglamento de régimen interior: El reglamento de régimen interior de la comunidad de vecinos es el documento que regula la convivencia y el uso de los elementos comunes. Si en este documento se establece que la comunidad suministrará mandos a los propietarios, entonces estos tendrán derecho a recibirlos.
- Junta de propietarios: La junta de propietarios, como órgano de gobierno de la comunidad, tiene la facultad de tomar acuerdos sobre la gestión de los bienes comunes. Si la junta acuerda por mayoría que se proporcionarán mandos a los propietarios, esta decisión será vinculante para todos.
- Principio de buena fe: Aunque no exista una obligación legal expresa, el principio de buena fe que rige las relaciones entre los miembros de una comunidad de vecinos puede llevar a la conclusión de que es razonable que se facilite un mando a distancia a un propietario que lo necesite.
¿Quién debe pagar el mando de garaje?
Si la comunidad de vecinos decide proporcionar mandos a distancia, la cuestión de quién debe asumir el coste suele ser objeto de debate. Generalmente, los gastos derivados del mantenimiento y funcionamiento de los elementos comunes, como el garaje, se distribuyen entre todos los propietarios en proporción a sus cuotas. Por tanto, el coste de los mandos podría incluirse en los gastos comunes. De todas formas, al no ser obligatorio podrían proporcionarte un mando y que seas tú quien realice la copia, asumiendo el coste.
¿Qué hacer si no tengo mando de garaje?
Si te encuentras en esta situación, lo primero que debes hacer es consultar el reglamento de régimen interior de tu comunidad de vecinos y las actas de las juntas de propietarios. En ellas podrás encontrar información sobre la política de la comunidad en relación con los mandos a distancia. Si no encuentras una respuesta clara, te recomendamos que plantees la cuestión en la próxima junta de propietarios.
Otra opción, más práctica, es que hables con algún vecino que te preste un mando y seas tú quien realice una copia por tu cuenta en algún servicio técnico de tu ciudad.
¿Dónde puedo conseguir un mando de garaje en Vigo?
Si la comunidad de vecinos no te puede proporcionar un mando o si prefieres tener un duplicado, en Satvigo somos especialistas en la copia de mandos de garaje. Con tan solo traernos tu mando original, podremos realizar una copia exacta y funcional en muy poco tiempo.
¡Haz una copia de tu mando de garaje! Visítanos en Travesía de Vigo 219.
De todas formas, para cualquier duda, te recomendamos que consultes con un abogado especializado en comunidades de vecinos para obtener una respuesta personalizada a tu caso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si pierdo el mando de garaje?
No pasa nada, simplemente tienes que conseguir una copia del original y nosotros te hacemos una copia.
¿Cómo se copia un mando de garaje?
Simplemente tienes que traernos una copia del original y nosotros disponemos de las herramientas necesarias para realizar el duplicado.
¿Cuánto cuesta copiar un mando de garaje?
Depende del mando. Puedes pedirnos presupuesto en el teléfono 986 266 190 o en el email consultas@satvigo.com
¿La comunidad de vecinos está obligada a darte un mando de garaje?: Así en resumen. No, no está obligada a proporcionarte un mando, a no ser que los estatutos de la comunidad digan lo contrario.